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近日，南宁市昌泰尊府小区业主向本报反映，物业服务方在小区电梯里安装了“坐凳”，让本来就不大的电梯间变得更小了。5月12日，记者在该小区了解得知，物业方此举是为了杜绝业主利用电梯搭载电动车上下楼。对此，有业主指出，物业的做法是一种“懒政”管理法，这样的改造损害了其他业主的利益，而且未必是安全、合法的。律师则表示，电梯属于特种设备，这样的改造未必符合大多数业主利益，如果有必要，还得先通过特种设备管理部门的批准再说。

居民说

电梯里装“凳子”不方便

“电梯的空间本来就小，现在还加装了这东西，就更挤了！”家住南宁市昌泰尊府小区的谢女士告诉记者，近日，小区的物业给各个电梯里安装了“两个台”，占据了很多空间。

5月12日上午，记者来到昌泰尊府小区，在一栋楼的电梯里，看到了谢女士所说的“两个台”——用不锈钢板做成的，如凳子一般高的台子，占据了电梯室靠内的两个角落。记者了解到，昌泰尊府目前有两栋楼已经交了房，其中谢女士家所在的那栋楼有34层，每层5户人家，共用2部客运电梯上下。记者在搭乘电梯时发现，有些业主想把电动车开进电梯，但是因为那“两个台”的阻碍关不了门，便放弃了这一做法。

至于业主为什么会用电梯搭载电动车上下楼，业主丘女士告诉记者：“我也知道这么做不好，可楼下给电动车充电的地方不够，没办法啊！”据她介绍，她们一家是2015年搬进来住的，刚开始电动车充电位还挺充足，后来小区入住率提高了，充电站却没有增加，以致业主想充电越来越难。

物业答

装“凳子”是防电动车上楼

在小区的公告墙上，记者看到了物业方贴出的告示。告示中称，业主将电动车运上楼，经常致电梯发生故障，但物业方对此屡禁不止，为了避免该行为，物业方才采取了这样的保护措施。

该小区的物业服务方——南宁市宝城物业服务有限公司昌泰尊府服务中心的一名李姓助理称，电梯频繁故障的情况属实，经电梯设备安全管理人员检修和判断得知，极有可能与业主的不正确使用电梯有关。比如，搭载电动车，经常撞击电梯内壁不说，还使电梯室受力不均、电梯门开闭失灵等故障频繁发生。为了杜绝业主搭载电动车上下楼的行为，物业中心才想出了安装不锈钢台面的办法，而且此改造还可以给老人提供座位。

李助理表示，安装不锈钢台面的做法，其实已经咨询过电梯维保公司，认为改造不会影响电梯的安全使用。他表示，接下来对电梯的改造将向特种设备管理部门申请鉴定。但他也表示，此次对于电梯的改造未征求过业主的意见，接下来，物业将对电动车充电站扩大建设，以满足业主的需要。

律师谈

须由特种设备管理部门允许

物业中心的做法是否妥当？业主的利益又该如何维护？广西文灿律师事务所律师蒋文灿表达了自己的观点。

蒋文灿认为，物业服务中心在服务和管理上要对小区负责，要维护大部分业主的利益，这是其职责所在。业主用客梯搭载电动车上下的做法确实不妥，但这毕竟是部分业主的行为。因此，物业服务方不能以此管理办法，影响到大部分业主的利益。当然，物业服务方的做法，其初衷也是在更好地维护广大业主的权益。但是如何体现“广大业主”意愿，依法须征求业主的意见，并取得三分之二以上业主的赞成。

电梯属于机电类特种设备。据蒋文灿介绍，在对电梯进行大修、改造时，应严格执行国家有关规定，向特种设备安全监察部门办理相应手续，严禁擅自改造。我国的《特种设备安全法》规定，电梯的安装、改造，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯改造的，应当对其改造进行安全指导和监控。