停水时忘记关水龙头，半夜来水时家中又无人，导致房间被淹，水流到过道淹了电梯井，造成电梯故障。昨日，晋江御景花园小区11栋1607室租户赵先生就遇到这么一件事儿。当小区物业人员找到赵先生并要求其全额支付电梯维修费用时，赵先生表示物业在管理方面也有失职。那么，电梯维修费到底该由谁来出？
物业是否担责 律师说法不一

福建温陵律师事务所肖志云律师认为，由于该租户一时疏忽，导致整栋楼住户出行不便，从理论上来说，该租户应承担起全部责任。

 “物业是整个小区业主的管家，但是也不可能做到24小时都在业主门口守着。”他说，至于凌晨的短暂停水，如果并非物业所为，物业当然不需承担责任；如果是物业因为紧急抢修管道而不得不在没有提前通知的情况下停水，也无需承担责任；而如果是针对某户的故意停水行为，才需要承担相应责任。同时，物业在凌晨就发现淹水情况并及时关闭水阀，减少了一定损失，尽到了应尽的义务。

肖律师提醒，市民应养成随手关水、电、气的好习惯，尤其在出门前一定要关闭水龙头，以免造成不必要的损失和不便。

福建晋贤律师事务所李耿佳律师则认为，该小区的短暂停水时间是13日凌晨，但物业通知的停水时间为8:00—18:00，根据自来水公司的说法，该小区属于物业直供到户，停水问题应由小区负责通知。在这短暂的停水时间内，物业既没有书面通知也没有电话通知业主，存在一定过错；而业主疏忽大意没有及时关闭水龙头，也存在一定过错。至于双方过错的承担比例，可由物业和业主共同协商，协商不成的，可向法院起诉，由法院根据本案的事实对双方的过错责任大小和比例进行认定。